一、岗位职责
（一）设施设备管理
制定公共设施定期巡检维修计划，涵盖楼层洗手间、茶水间、走廊、走火楼梯、首层外围等区域
统筹商业区域设备设施（如空调、电梯、供电、给排水系统）的日常维护与维修，制定月度/年度维保计划
监督特种设备（消防系统、电梯等）的合规检查及应急预案制定
建立设备台帐档案、上墙规章制度、应急方案、巡查及检查表格
（二）工程管理与执行
处理突发故障及紧急事件，确保设备安全运行
负责提供所属设备系统备品备件采购计划，并上报部门经理批准5
负责制定维修班组年度、月度、周工作计划
编写月排班表
参与租户装修图纸审核及施工验收（如空调系统）2
（三）团队协作与沟
协调其他部门和班组的工作，及时处理其他部门和班组员工反映的实际工程问题
做好下属员工的技术培训和考核工作
培训并督促检查下属的工作，监管属下之工作操守和工作环境
处理商户及客户的工程类投诉，提供技术解释与解决方案
（四）成本控制与合规管理
编制部门年度预算，控制维修成本及能耗（如统计周/月能耗数据）
审核维修报价及采购需求，优化资源使用效率
确保设备操作符合国家法规，组织消防演练及安全巡查
制定设备安全操作规程，定期开展员工安全培训
二、任职要求
（一）教育背景
本科及以上学历，暖通、机电、工程管理等相关专业优先
（二）经验要求
具备商业地产或物业操作经验，熟悉商业运营状况及成熟物业运营模式
了解物业管理的各个工作环节和相关技能，具有较强的执行能力
（三）素质要求
责任心强，具备团队协调与突发事件处理能力2
口头、书面表达能力好，条理清
认真负责、讲求原则
有较强的服务意识和团队合作精神
三、技能要求
（一）专业技能
具备水电相关知识技能
熟悉暖通/给排水系统设计及维护
具备能耗分析及节能减排实施能力
（二）软件操作能力
熟练使用AutoCAD等绘图软件
熟悉掌握Office办公软件
能对AutoCAD、CorelDRAW、Photoshop等软件进行基本操作
（三）其他技能
善于整合社会各类商业资源
对本职工作有不断改进的想法和推动能力，实操工作能力很强
工作态度认真、爱岗敬业，能认真遵守员工守则

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