具有三年以上住宅项目管理工作经历。不超过45岁。

职称：
1、取得物业管理、项目管理资格证书者优先。
2、取得电梯管理、消防管理等物业相关的资格证书者优先（可在岗取证）。
专业能力与技能 1、熟练掌握物业管理的相关法规、政策及行业规范，具备扎实的理论基础。
2、具备较强的项目管理能力，包括计划制定、组织协调、沟通谈判、风险控制等。
3、了解物业设施的基本原理和维护方法，具备基本的设施维护和管理能力。
4、具备财务管理和预算控制的基本知识，能够制定合理的财务计划和预算。
5、具备良好的沟通能力和团队管理能力，能够激发团队成员的潜力，推动团队发展。

岗位职责：
1、项目管理：负责物业项目的计划、组织、指导和控制，确保项目按时、按质、按预算完成，达到年初制定的标准。
2、客户服务：代表物业公司与业主及租户进行沟通，解决他们关于物业服务的各类问题，带领团队向业主提供优质的客户服务。
3、设施维护：监督和协调设施的日常维护、保养及修缮工作，确保物业设施的正常运行和安全。
4、安全管理：负责物业项目的安全管理工作，包括安全制度的制定、执行、改进，以及安全事故的应急处理。
5、财务管理：负责物业项目的收费计划和预算控制，包括各项费用收取、各项支出管理及相关财务数据的统计。
6、合规与法规遵守：确保物业管理符合国家和地方相关法规、政策及行业规范，避免法律风险。
7、关系维护：积极配合社区及上级主管部门的文明创建、各类检查活动，同时要定期与业委会沟通、汇报物业项目的工作计划，取得业委会的支持。
8、完成公司交办的其他工作。

工作效率与进度：
1、制定详细的项目计划和时间表，确保每个阶段的工作都有明确的目标和时间表。
2、合理利用资源，优化工作流程，提高工作效率。
3、定期检查各项工作进度，对滞后任务及时采取补救措施，确保项目按时完成。
4、持续优化项目管理方法，不断学习和掌握新的管理工具和技术，提升项目管理能力。

工作态度与心态：
1、保持积极、乐观的心态，面对挑战和困难时能够保持冷静、迅速应对。
2、尊重并理解他人，与团队成员、业主及租户建立良好的关系，促进合作。
3、对工作充满热情，能够主动承担责任，积极解决问题。
4、诚实守信，严格遵守职业道德，树立良好的企业形象。

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