岗位职责：
一、 岗位核心目标
全面负责指定房地产项目（或多个项目）的营销管理工作，带领团队完成公司下达的销售业绩指标、回款指标和品牌价值指标。作为项目经营的核心成员，确保营销动作精准有效，实现项目价值最大化与快速去化。
二、 核心职责描述
1. 战略规划与策略制定
负责项目 “开盘、加推、持销、尾盘”​ 等各阶段的营销节奏把控和策略部署。
2. 销售管理与业绩达成
制定并分解销售任务，监督销售团队执行，确保完成签约额、回款额、去化率等核心指标。
3. 市场推广与品牌建设
指导策划团队完成线上线下推广活动、媒体投放、渠道拓客（如中介、企业、商会）等方案的制定与执行。
4. 团队建设与管理
组建、培训和管理项目营销团队，建立高效的协作与竞争机制。
明确各岗位职责与考核标准，进行绩效管理，激励团队士气，培养骨干人才。
5. 跨部门协同与经营支持
作为营销端口代表，深度参与 项目前期定位、产品设计、展示区打造​ 等工作，提供市场视角与客户需求输入。与财务部门协同，确保销售回款进度，参与项目经营分析。与客关、工程、物业部门协作，处理重大客户问题，确保顺利交付，维护项目口碑。
6. 风险管控与数据分析
监控市场政策、竞品动态及客户反馈，及时预警营销风险并提出应对预案。
建立营销数据监控体系，定期分析营销数据（来访、转化、渠道效果等），用于策略优化和决策支持。

任职资格：
1. 硬性条件
学历与专业：统招本科及以上学历，市场营销、房地产管理、经济学等相关专业优先。
经验：8年以上房地产营销经验，至少3年以上同岗位（项目营销负责人）经验，并有完整主导知名住宅项目（从前期到清盘）的成功案例。熟悉商业/综合体项目者更佳。
业绩证明：过往负责项目需有明确、出色的销售业绩记录（如高速去化、溢价实现等）。
2. 核心能力与素质
战略思维与市场敏锐度：能精准判断市场趋势，制定前瞻性策略。
卓越的领导力与执行力：能打造高绩效团队，果断决策，强力推动目标达成。
出色的沟通与协调能力：擅长内外部资源整合与跨部门协同。
强大的抗压能力与结果导向：能在高强度、高目标压力下保持稳定输出，对业绩结果负责。
客户意识与创新精神：深刻理解客户需求，并能在营销手法上不断创新。
财务与经营意识：理解项目经营逻辑，关注利润与费效比。

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